Trevlig mindre villa för den lilla familjen eller för dig som vill ha ett bekvämt fritidsboende.

Beskrivning

På landet i Eklången!

Välkommen till Lövsta, Eklången strax utanför Ärla. Här finner du ett mindre hus med fint lantligt läge och utsikt över en åker från den lummiga trädgården. Fastigheten är på ca 64 kvm fördelat på två rum och kök, möblerbar hall och äldre badrum på entréplan samt en källare med inrett rum samt diverse utrymmen om totalt ca 44 kvm. Via altan kommer du in i huset. På tomten finns en uthusbyggnad med ett enklare gästrum och stort trädgårdsförråd. Friköpt trädgårdstomt om ca 1510 kvm med gräsytor, träd, buskar och naturdel med vildvuxet sommargräs. Luftvärmepump installerad 2019. Bredband via fiber. Eklångssjön finns ca 1,5 km från fastigheten och du cyklar enkelt dit för härliga sommarbad. Cykelbana hela vägen från Eklången via Ärla in till Eskilstuna på den tidigare gamla järnvägen som numera är asfalterad. Eklången är en lantlig idyll bara ca1 timme från Stockholm och på 20-25 minuter är du inne i Eskilstuna med alla faciliteter. I Ärla finns matvaruaffär och restaurang.

Interiörbeskrivning

Plastmatta i hall, inre hall och kök. Trägolv i vardagsrum och sovrum. Ljusa tapeter på väggarna. I källarplan finns ett inrett rum och diverse förvaringsutrymmen.

Rumbeskrivningar

Hall
Möblerbar hall med plats för klädavhängning och förvaring i garderob.
Badrum
Från hallen kommer du till äldre badrum med duschkabin, wc, tvättställ, tvättmaskin (2020) och torktumlare.
Inre hall
Med dörr till källartrappen samt dörr till en skrubb för förvaring
Kök
Med profilerade köksluckor, ljust kakel och ljus laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Med trägolv, tapet på väggar och garderober med spegelglas.
Vardagsrum
Med trägolv och tapet på väggar.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ludvigsborg 4:1
Adress
Eklången-Lövsta
Postnummer
63537
Ort
Ärla

Byggnad

Renoveringar
1971 Djupborrad brunn.
1978 Tillbyggnad av huset, badrumsdelen.
1978 Tilläggsisolering och ny träfasad.
1990-tal Nya fönster.
2002 Vattenpumpen senast utbytt.
2005/2006 Senaste ommålning av fasaden.
2011 Nytt Callidus-reningsfilter till brunnen.
2013 Nytt avlopp.
Byggnadsår
1942, Ombyggt 1978
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
64 kvm
Biarea
44 kvm
Antal sovrum
1
Antal rum
2
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump och eluppvärmning
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
1971 Djupborrad brunn.
1978 Tillbyggnad av huset, badrumsdelen.
1978 Tilläggsisolering och ny träfasad.
1990-tal Nya fönster.
2002 Vattenpumpen senast utbytt.
2005/2006 Senaste ommålning av fasaden.
2011 Nytt Callidus-reningsfilter till brunnen.
2013 Nytt avlopp.
Övriga byggnader
Uthusbyggnad med enklare gästrum och stort trädgårdsförråd samt uteplats under tak.

Fastighet

Tomtarea
1510 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om, egen borrad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn med tillhörande markbädd ute på åkern.
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Eklången GA:5 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ludvigsborg GA:2 Förmån: Avtalsservitut: Markbädd För Avlopp, 04-IM2-95/5254.1. Markbädden gäller för 5 fastigheter.

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
592 000 kr
Markvärde
199 000 kr
Värdeår
1948
Totalt
791 000 kr
Skatt/Avgift
5932

Driftkostnader

Uppvärmning
16 636 kr
Vatten och avlopp
2 700 kr
Renhållning
2 894 kr
Total driftkostnad
ca 22 230 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
12 470 kwh
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. VA avser slamtömning 1200 kr/år och gemensamhetsanläggningen 1500 kr/år.

Pantbrev

Totalt
490 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
08 Maj 2014
Energiförbrukning
120 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta
  • Antal Rum 2 rum varav sovrum 1
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 64kvm / 44kvm
  • Tomtarea 1510 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Kommun Eskilstuna
  • Område Eklången
  • Gatuadress Eklången Lövsta
  • Postnummer 63537
  • Fastighetsbeteckning Ludvigsborg 4:1
  • Byggnadsår 1942, Ombyggt 1978

Budgivning pågår
Se Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 195 000kr 1 25 Juli 14: 36
ALLA BILDER
På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!På landet i Eklången!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Thomas Forslöf

Thomas Forslöf

Reg. Fastighetsmäklare

072-3736651

thomas@maklareforslof.se