Underbar villa i herrgårdsstil invid ån med två flyglar och grusad innergård. I flygelbyggnaderna finns det fyra stycken lägenheter som hyrs ut i separat aktiebolag och dessa förvärvas via bolagsaffär i samband med förvärv av huvudbyggnaden.

Beskrivning

Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!

Välkommen till Holmgränd 3 och denna villa som är uppförd under tidigt 1900-tal. Här finns målningar av den kände konstnären Allan Ebeling på källarvalvets välvda stenväggar. Förmodligen de äldsta ännu bevarade målningarna av Ebeling. Entréplan med härliga sällskapsytor, vardagsrum i vinkel med snygg fiskbensparkett och öppen spis samt utgång till altanen. Intill vardagsrummet finns ett allrum som har samma fina fiskbensparkett. På entréplan finns även kök och matplats samt sovrum och två toaletter varav den ena med duschplats. På övre plan ett allrum direkt när du kommer upp för trappan samt 3 sovrum varav ett med utgång till balkong och platsbyggd bokhylla. Toalett och tvättstuga finns också här. En walk-in-closet och flera kattvindar som enkelt kan inredas för förvaring. I källaren finns förutom de vackra målningarna en spaavdelning med bastu med vacker stenmurad vägg, badkar, duschplats, framknackade tegelväggar och utgång till tomten. Här finns även ett härligt rum med plats för långbord för de stora middagarna, öppen spis och en vägg med tegelrör där du kan förvara dina goda viner. Ytterligare valvrum finns som passar utmärkt som vinkällare/matkällare. På tomten finns en stor gräsmatta för lek och rekreation och på altanen ut mot ån finns ett spabad och utedusch. Välkommen att skapa dig ett unikt drömboende och samtidigt förvärva ett bolag med fyra lägenheter som samtliga är uthyrda.
I Torshälla finns förskolor, skolor, matvaruaffärer, vårdcentral och restauranger. I den gamla delen av Torshälla finns den vackra kyrkan, Ebeling muséet, bibliotek och mysiga kvarter med kullerstensgator. Här finns även två golfbanor inom kort avstånd och för dig som pendlar så kommer du på bara ett par minuter till E20 som tar dig mot Stockholm och Örebro.

Rumbeskrivningar

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och vidare in i inre hall ligger samma klinkergolv. Här kommer du upp till övre plan och in till vardagsrummet.
Toalett
Direkt till vänster vid entréhallen ligger en toalett med wc och tvättställ.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum i vinkel, öppen spis, fiskbensparkett och utgång till altanen.
Allrum
I anslutning till vardagsrummet finns ett allrum alternativt sovrum med fiskbensparkett.
Matplats
Via en gång kommer du via en liten halvtrappa upp till matplats utanför köket. Här ligger det ett schackmönstrat golv.
Kök
Med samma golv som vid matplatsen och röd mosaik ovanför diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll och ugn samt fläkt.
Sovrum
Med parkettgolv och garderob.
Toalett
Utanför sovrummet finns en toalett med wc, tvättställ i kommod och duschplats. På golvet ligger en våtrumsmatta och kakel på väggar.
Övre plan
Allrum
När du kommer upp för trappen nås du av ett allrum med fiskbensparkett.
Sovrum
Till vänster finns ett sovrum med trägolv och mörkröda väggar samt utsikt över ån.
Sovrum/kontor
Rakt fram från allrummet finns ett sovrum med utgång till balkong och platsbyggd bokhylla.
Toalett
Med wc och handfat ovanför bänk.
Tvättstuga
Med tvättmaskin och tvättho. Klinkergolv och träpanel på väggar.
Sovrum
Längst till höger när du kommer upp på övre plan så finns sista sovrummet och här finns trägolv, kattvind och strax innan finns en walk-in-closet.
Källarplan
Spaavdelning
När du kommer ner för trappen så finns en härlig spaavdelning med klinkergolv, badkar, duschplats och bastu med stenmurad vägg. Här kan du även komma ut på tomten.
Toalett
Med wc och tvättställ i kommod.
Valvet
Via passage med målningar av Allan Ebeling kommer du till valvet där det finns plats för långbord, öppen spis och en vägg med tegelrör för förvaring av viner.
Vinkällare/matkällare
Det finns ett rum som har stor potential att inredas till vinkällare alternativt matkällare.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Torshälla 5:17
Adress
Holmgränd-3
Postnummer
64431
Ort
Torshälla

Byggnad

Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare med herrgårdskänsla
Boarea
258 kvm
Biarea
90 kvm
Antal sovrum
3 - 5
Antal rum
9
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Två flygelbyggnader som finns i separat bolag och i dessa finns två stycken lägenheter per flygel. Ytterligare byggnad finns och där är det lägenhetsförråd och tvättstuga. Sen finns ytterligare en byggnad på fastigheten som idag är tom och där finns möjlighet att bygga ytterligare lägenhet.

Fastighet

Tomtarea
2093 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Fornlämning (2 st)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla GA:4 Förmån: Avtalsservitut: Gångbro,Gångväg,Parkering,Vattenledning, D201600236858:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-77/421.2
Planbestämmelser
Fornlämning (2 st)

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 669 000 kr
Markvärde
1 027 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
2 696 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

Uppvärmning
48 915 kr
El
9 202 kr
Vatten och avlopp
14 016 kr
Renhållning
10 972 kr
Total driftkostnad
ca 83 105 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna innefattar både Holmgränd 3 (huvudbyggnaden) och Holmgränd 1 med de fyra lägenheterna.

Pantbrev

Totalt
7 225 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
16 April 2019
Energiklass
E
Fakta
  • Antal Rum 9 rum varav sovrum 3 - 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 258kvm / 90kvm
  • Tomtarea 2093 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Kommun Eskilstuna
  • Område Torshälla
  • Gatuadress Holmgränd 3
  • Postnummer 64431
  • Fastighetsbeteckning Torshälla 5:17
ALLA BILDER
Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!Herrgårdsvilla i härlig miljö i den äldre delen av Torshälla!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Thomas Forslöf

Thomas Forslöf

Reg. Fastighetsmäklare

072-3736651

thomas@maklareforslof.se