Underbar fastighet med lantlig känsla, härliga vedspisar och kakelugn.

Beskrivning

Lantligt läge strax innan Hållsta!

Välkommen till Ryningsberg Larslunda som är en härlig oas strax utanför Hållsta. Fastigheten är ursprungligen ett torp tillhörande Ryningsbergs säteri som är friköpt och tillbyggt i etapper. På entréplan finns bl a kök med matplats, badrum, sovrum, två vedspisar och en kakelugn (besiktade och godkända 2020). På övre plan finns sovrum och toalett. Stor tomt med pool. Nytt avlopp inkl. reningsverk (delat med grannfastighet) under uppförande. Bergvärme installerat 2016. Fiber via IP-Only finns. I Hållsta finns det förskola, skola F-6, sporthall, elljusspår och i närbelägna Skogstorp finns det förskola, skola F-9, matvaruaffär och pizzeria. Endast ca tio minuter till Eskilstuna centrum och Tuna Parks köpcentrum.

Rumbeskrivningar

Entréplan
Hall
Entréhall med parkettgolv och snygg fondvägg.
Kök
Snyggt kök med olivgröna luckor och parkettgolv. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt, vedspis och diskmaskin.
Matplats
Med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till altan.
Allrum
Med parkettgolv, grönmålade väggar, pärlspont och vedspis.
Rum
Med trägolv och kakelugn
Badrum
Med våtrumsmatta, kakel på väggar, badkar, duschplats, tvättställ i kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan
Hall
Med trägolv, vitmålade väggar samt garderober.
Sovrum
Med trägolv, ?? väggar samt klädkammare.
Sovrum
Med trägolv, vitmålade väggar, fondtapet och loft.
Sovrum
Mindre sovrum med trägolv och vitmålade väggar.
Rum
Med parkettgolv. Kan användas som vardagsrum, allrum, master bedroom med egen toalett.
Toalett
Med klinkergolv, wc, tvättställ i kommod och duschplats.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ryningsberg 2:102
Adress
Ryningsberg-Larslunda
Postnummer
63518
Ort
Husby-Rekarne

Byggnad

Byggnadsår
1909, Tillbyggt i etapper
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
170 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade och 1-glas med innanbågar
Stomme
Timmer/trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten och betong
Tak
Enkupigt taktegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Äldre uthus ca 20 kvm med renoveringsbehov. Lekstuga med renoveringsbehov.

Fastighet

Tomtarea
2011 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Nytt avlopp inkl. reningsverk delat med grannfastighet är under uppförande och beräknas vara färdigställt under 2020.
Plan
Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Rättigheter
Förmån: Officialservitut Väg, 04-82/648.3 Last: Officialservitut Väg, 04-82/648.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
992 000 kr
Markvärde
336 000 kr
Värdeår
1963
Totalt
1 328 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

Uppvärmning
30 000 kr
Vatten och avlopp
3 500 kr
Renhållning
2 894 kr
Total driftkostnad
ca 36 394 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. VA kostnaden är serviceavtal för reningsverk (eget avlopp) ca 2 000 kr och slamtömning ca 1 500 kr.

Pantbrev

Totalt
1 750 000 kr
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 170kvm
  • Tomtarea 2011 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Kommun Eskilstuna
  • Område Hållsta
  • Gatuadress Ryningsberg Larslunda
  • Postnummer 63518
  • Fastighetsbeteckning Ryningsberg 2:102
  • Byggnadsår 1909, Tillbyggt i etapper
ALLA BILDER
Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!Lantligt läge strax innan Hållsta!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Thomas Forslöf

Thomas Forslöf

Reg. Fastighetsmäklare

072-3736651

thomas@maklareforslof.se