Beskrivning

Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!

Välkommen till Hållsta och dessa fastigheter som säljs i en enhet. Stenhagsvägen 7 är en fastighet från 1926 som är tillbyggd 1978 och Stenhagsvägen 6 har sina anor från 1860-talet. Boningshus med stort kök med matplats, badrum, sovrum/matsal och vardagsrum med kakelugn på entréplan och på övre plan finns två sovrum varav ett med utgång till stor balkong, toalett och diverse krypin. Gästhus med kök, sovrum, toalett och oinredd vind. I anslutning till gästhuset finns ytterligare ett litet hus med ett rum för övernattning. Stora gräsytor och äppelträd, päronträd och bärbuskar finns. Garage finns. Moderniseringsbehov föreligger.
Detta är två fastigheter med varsin fastighetsbeteckning och del av tomterna är under avstyckning till en granne (ca 800 kvm ovanför lillstugan) . Den totala tomtarean efter avstyckningen är drygt 4 000 kvm. Fiber är på gång. I Hållsta finns förskola och skola F-6.

Fastigheterna har funnits i samma familj i 5 generationer!

Här har du möjlighet att förädla och sätta din egen prägel i två fastigheter varav den ena har sitt ursprung i 1860-talet!

Interiörbeskrivning

Boningshuset

Entréplan

Hall med avhängningsmöjligheter, linoleummatta och tapet på väggar.
Badrum med våtrumsmatta, wc, tvättställ i kommod, duschkabin, mindre toppmatad tvättmaskin och vvb.
Stort kök med matplats, linoleummatta, tapet på väggar och utrustad med kyl, frys, spis med häll och ugn samt fläkt.
Matsal/sovrum med heltäckningsmatta och tapet på väggar.
Vardagsrum med fiskbensparkett, tapet på väggar och fungerande kakelugn.

Övre plan

Möblerbar hall med linoleummatta, tapet på väggar.
Toalett med våtrumsmatta, tapet på väggar, wc och tvättställ.
Sovrum med plastmatta, tapet på väggar, två garderober och utgång till stor balkong.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet på väggar, klädkammare och garderob.
Diverse förvaringsutrymmen finns också på övre plan.


Gästhuset

I gästhuset välkomnas du av en rymlig hall med laminatgolv, målade väggar och avhängningsmöjligheter.
Toalett med våtrumsmatta, målade väggar, wc, tvättställ och varmvattenberedare.
Stort kök med matplats, mindre kyl, vedspis och diverse skafferier.
Rum med heltäckningsmatta, målade väggar, mindre klädkammare och en fin kakelugn som dessvärre har eldningsförbud.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Husby-Rekarne 3:61 och 3:63
Adress
Stenhagsvägen-7-och-6
Postnummer
63370
Ort
Hållsta

Byggnad

Byggnadsår
1926, Ombyggt 1978
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
120 kvm
Biarea
6 kvm
Antal sovrum
2 - 3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el och kakelugn
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
Växthus
Lillstuga med ett rum för övernattning.
Förrådslänga med bl a vedförråd.

Fastighet

Tomtarea
2642 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt och skogstomt
Övrigt
Tillkommer för Husby-Rekarne 3:63 gör 2 189 kvm men av den totala tomtarean på 4831 kvm är ca 800 kvm under avstyckning till grannen så den totala tomtarean kommer att vara drygt 4 000 kvm.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Vattenskyddsområde (2014-02-27)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Hållsta GA:2 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 04-77/707.1

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
700 000 kr
Markvärde
473 000 kr
Värdeår
1936
Totalt
1 173 000 kr
Skatt/Avgift
8049

Driftkostnader

Uppvärmning
20 602 kr
Vatten och avlopp
3 020 kr
Sotning
529 kr
Vägavgifter
2 000 kr
Renhållning
2 894 kr
Försäkring
5 000 kr
Total driftkostnad
ca 34 045 kr/år
Kommentar
Tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt även för Husby-Rekarne 3:63 4 905 kr, taxeringsvärde 654 000 kr
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Vägsamfällighetsavgift för Hållsta Vägförening.

Pantbrev

Totalt
147 700 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
28 Oktober 2019
Energiförbrukning
139 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Fakta
  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 2 - 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 120kvm / 6kvm
  • Tomtarea 2642 kvm
  • Byggnadsår 1926, Ombyggt 1978
ALLA BILDER
Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!Välkommen till detta generationsboende i lugn miljö med skogen runt hörnet!
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Thomas Forslöf

Thomas Forslöf

Reg. Fastighetsmäklare

072-3736651

thomas@maklareforslof.se