Tomten ligger utmed en liten återvändsgata med endast 6 fastigheter. Här kan man bygga med söderläge och samtidigt få vacker utsikt mot en björkskogsdunge - ett mycket lugnt och barnvänligt smultronställe som bör upplevas på plats. Positivt förhandsbesked finns på 1,5-plansvilla om ca 161 kvm (Villa Lunden från Vårgårdahus). Kommunalt VA finns i tomtgräns (se mer info i dokumentet "Viktig info om VA").

Beskrivning

Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!

I nära anslutning till tomten går Gyllenhielmska leden, en fin vandringsled som erbjuder både fina naturupplevelser och gammal kulturbygd. På promenadavstånd har man badplats i Mälaren. Man har även nära till Sundbyholm som erbjuder travbana, en stor badplats, Sundbyholms slott och marina med restauranger. På ca 10 minuter når man ICA Maxi alldeles intill motorvägen mot Stockholm och Örebro. Busshållsplats finns vid Ostra Handel och cykelbana (anlagd 2018) finns ändå utifrån Sundbyholm in till Eskilstuna centrum. I Vallby finns skola med årskurs F-3.

Fakta om bostaden

Hustyp
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lövgård 5:29
Adress
Solgläntans väg 5
Postnummer
63508
Ort
Eskilstuna

Fastighet

Tomtarea
1175 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Områdesbestämmelse
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lövgård GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lövgård GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lövgård GA:9 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ostra GA:8 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Områdesbestämmelse

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
210
Markvärde
352 000 kr
Totalt
352 000 kr
Skatt/Avgift
3520

Driftkostnader

Kommentar
När man förvärvar den aktuella fastigheten följer medlemskap i Sjöstugärdets Samfällighetsförening (org. nr. 717912-2770). Sjöstugärdets Samfällighetsförening har bekostat anslutningsavgifterna för VA och vid förvärvet av fastigheten övertas en latent skuld som den 1/1 2019 uppgick till totalt 142 178 kr för fastigheten. Sjöstugärdets Samfällighetsförening bedöms ha en bra och stabil ekonomi och nuvarande avgifter bedöms, tack vara att viss fondering för oförutsedda driftskostnader förekommer, k
Fakta
  • Hustyp Tomt
  • Tomtarea 1175 kvm
  • Upplåtelseform Frikopt
  • Kommun Eskilstuna
  • Område Klinten/Ostraknall
  • Gatuadress Solgläntans väg 5
  • Postnummer 63508
  • Fastighetsbeteckning Lövgård 5:29
ALLA BILDER
Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!Underbar villatomt med högt läge och direkt närhet till Mälaren!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Thomas Forslöf

Thomas Forslöf

Reg. Fastighetsmäklare

072-3736651

thomas@maklareforslof.se